就在8月22日，央行降息，1年期LPR下调5个基点，5年期以上LPR下调15个基点。
这意味着苏州首套首贷的利率最低达到4.1%！
根据分析师的最新调研，目前苏州已有9个银行全面下调！
四大行已全面调整至首套首贷4.1%，二套贷款未还清调整至4.9%
，其它几家银行也已同时调整。
对比LPR下降之前的数据，目前苏州多家银行利率已将降至最低4.1%；
中国银行由4.25%下降至4.1%
农业银行由4.25%下降至4.1%
建设银行由4.25%下降至4.1%
交通银行由4.25%下降至4.1%
招商银行由4.25%下降至4.1%
江苏银行由4.25%下降至4.1%
民生银行由4.25%下降至4.1%
工商银行由4.25%下降至4.1%
邮政银行由4.25%下降至4.1%
当然，例如苏州银行、华夏银行、南京银行和平安银行，目前还未接到通知，首套首贷仍是4.25%；浦发银行，已经接到通知，但还没有正式执行，要等正式文件下发。
从今年苏州房贷利率下调节点来看，苏州房贷利率已经经过一波三连降！
4月初，苏州首套房利率普遍调至4.6%，二套未还清5.2%。
5月中旬，央行、银保监会发文！房贷利率可以下调至4.6%以下！苏州按首套房贷利率按LPR减20个基点的政策下限执行。苏州首套房贷利率最低执行4.4%的优惠政策。
5月20日，5年期以上LPR为4.45%，较前期的4.6%下调15个基点。一夜之间，苏州首套房贷降至4.25%的水平。
8月22日，
5年期以上LPR下调15个基点，降至4.3%，苏州多个银行执行首套房贷4.1%的最低水平。
要知道，2009年苏州首套的房贷利率打七折后是4.156%，已是低位水平；当下4.1%的利率则降至历史低点，相较2019年房贷利率6.1%高点，三十年期等额本息的贷款相差约88万元，几乎是当下苏州楼市的首套房房的首付款。
再叠加苏州二套房首付降低政策，目前苏州的购房环境可谓非常宽松。
对于有自住需求的刚需或改善购房者来说，买房门槛大幅下降，首付和月供都在减少。