挖贝网2月22日，昌发展（873943）近日发布公告，昌发展的全资子公司北京昌科金智科技有限公司、北京昌科金慧科技有限公司、北京昌科金泰科技有限公司及北京昌科金瑞科技有限公司（以下简称“奇点中心项目公司”）在交通银行的15年期奇点项目经营性物业贷款现存7.7亿元，现拟向兴业银行申请经营性物业贷款8.7亿元（其中北京昌科金智科技有限公司2.2亿元，北京昌科金瑞科技有限公司2.4亿元，北京昌科金泰科技有限公司2.3亿元，北京昌科金慧科技有限公司1.8亿元），用于替换上述贷款。
本次贷款基本条件为：申请贷款的期限为15年，年利率4.25%。原贷款中5.87亿元利率为4.3%，另外1.83亿利率为4.795%，此次置换可降低昌发展的财务费用。另外，原交通银行贷款由母公司北京昌平科技园发展有限公司提供连带保证担保。
本次贷款其他条件为：北京昌平科技园发展有限公司提供连带保证担保及全程连带差额补足；用申贷项目房地产及土地使用权（奇点中心项目）提供抵押担保（位于昌平区能源东路1号院1号楼4-11层3单元的经营性项目房地产及土地使用权(建筑面积16,206.23平方米)；昌平区能源东路1号院1号楼4-11层2单元的经营性项目房地产及土地使用权(建筑面积15,603.04平方米)；提供抵押担保；昌平区能源东路1号院1号楼4-11层1单元的经营性项目房地产产及土地使用权(建筑面积16,204.93平米)；昌平区能源东路1号院1号楼1-3层的经营性项目房地产及土地使用权（建筑面积18,643.31平方米）），追加奇点项目租金收益权质押；还款来源为后续现金流入；贷款本金用于置换交行存量固定资产贷款，其余额度用于归还对昌发展的借款，昌发展将用于补充日常流动资金。
本次贷款为子公司用于置换贷款及归还股东借款，属于公司正常经营发展所需。
挖贝网资料显示，昌发展的主营业务为产业园区的运营、管理和服务。
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